外部貸しをあきらめてしまう理由
「税務」
「駐車場の空きが増えてきてしまった！」
近年多くの管理組合を悩ませている問題です。
「そうだ、外部に貸し出して収入を得よう！！」
と考え、調べてみると・・。
①「税金３０％」
②「税理士への支払いが年間３０万円
「まぁ、このくらいはしょうがないか・・」
さらに調べていくと
サブリース会社へ依頼する方法があることを知ります。
「1台当たり4,000円／月※1で、利用してなくても一定額で保証されるのか」
「駐車場20台を提供し、年間利益は96万円！よし、全部お任せだしサブリースを検討しよう！」
しかし、さらに深く調べると
税金が２９万円／年
税理士への支払いが３０万円／年
防犯カメラ設置（リース）２４万円／年
「９６万円ー８３万円＝１３万円／年！？」
「20台提供して月1万円の利益、面倒くさいから止めよう！」
※1 東京都での一般的な相場です
となり諦めてしまう組合様がほとんどです。
